▶️ 아래 내용을 " 아파트 취득세 등록세 계산 방법 (계산기) " 가능하니 참고하세요.
💡 취득세와 등록세란?
🔹 취득세: 집을 사거나 증여, 상속 등으로 취득할 때 납부하는 지방세
🔹 등록면허세(등록세): 취득한 부동산을 등기할 때 내는 세금
→ 두 가지 모두 아파트 구입 시 필수로 납부해야 해요!
💡 세율은 어떻게 되나요?
🧾 기본 취득세율
1️⃣ 6억 원 이하: 1.0%
2️⃣ 6억 원 초과 ~ 9억 원 이하: 1.0% + 누진세
3️⃣ 9억 원 초과: 3.0%
❗단독 명의, 생애최초, 1 가구 1 주택, 조정지역 여부에 따라 달라짐
🧾 등록세(등록면허세)
→ 주택 가격 × 0.2%
- 교육세 20% 추가 (등록세의 20%)
💡 계산기 사용법 (간단 정리)
1️⃣ 포털 검색창에 “취득세 계산기” 검색
2️⃣ [정부24] 또는 지방세납부사이트 위택스 접속
3️⃣ 아파트 가격 입력
4️⃣ 세대주 여부, 생애최초 구입 여부, 주택 수 등 선택
5️⃣ 자동 계산된 취득세 + 등록세 + 교육세 확인 가능!
💡 예시 계산 (2025년 기준)
🧾 아파트 매매가 5억 원, 1 가구 1 주택, 일반지역일 경우
- 취득세: 5억 × 1% = 500만 원
- 등록세: 5억 × 0.2% = 100만 원
- 교육세: 등록세의 20% = 20만 원
➡️ 총 세금 약 620만 원
💡 유의사항
🔸 생애최초 주택 구입자는 취득세 감면 가능
🔸 조정대상지역 2주택 이상일 경우 세율 최대 12%까지 상승
🔸 분양권 전매 시, 취득세는 실제 분양가 기준 아님 (실거래가 기준)
💡 꿀팁
📱 모바일 위택스 앱에서도 바로 계산 가능
👨👩👧👦 가족 명의 공동구매 시, 지분율에 따라 세금도 분할 계산
💸 중개사무소, 등기대행사 수수료와 별개이므로 총비용 체크 꼭 하세요!
